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25/06/2019

Imóveis de alto padrão são investimentos certos a longo prazo

Com melhor localização, valorização e liquidez, casas e apartamentos de luxo também têm maior potencial de renda. De olho nesse mercado, empresas de tecnologia buscam facilitar processos para compradores e vendedores
Adquirir um imóvel de luxo pode parecer uma decisão arriscada, mas a alta rentabilidade do investimento coloca esse mercado entre os mais seguros e menos voláteis do momento, crescendo 20% ao ano. Sendo um dos poucos setores não atingidos pela crise, os lançamentos de imóveis com valores superiores a R$ 1,5 milhão foram os que registraram maior aumento em 2018, com variação de 142% em relação a 2017. Já as vendas cresceram
92% nesse mesmo período. Os dados são da análise anual realizada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).

O bom resultado também pode ser visto no mercado imobiliário para a revenda de apartamentos considerados de médio alto e alto padrão. Números da mesma pesquisa mostram que, em 2018, a procura e o valor do metro quadrado de imóveis usados com valores que variam entre R$ 800 mil (100 m2) e R$ 2 milhões (200 m2) também aumentou. Detalhe: 57% das vendas foram realizadas à vista. Já no primeiro trimestre de 2019, as vendas de imóveis secundários de alto padrão fecharam com alta acumulada de 13%, de acordo com o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-SP).

Ativo seguro

“O mercado de imóveis secundários de alto padrão é considerado um investimento certo, principalmente pela garantia de liquidez que oferece, uma vez que imóveis desse nicho não perdem valor ao longo do tempo”, explica João Vianna, cofundador da Loft, startup especializada nesse tipo de transação. Mesmo em período de estagnação econômica, investir em imóveis de alto padrão representa uma boa opção para investidores que buscam segurança e alta rentabilidade.

Segundo Vianna, bairros bem localizados e sem muito espaço para novos empreendimentos, apartamentos fora de grandes vias, com sacadas, pé-direito alto, planta generosa e mais de uma vaga na garagem são algumas das características que ajudam a valorizar um imóvel. Outros fatores, como área de lazer completa e segurança também influenciam no preço e garantem valorização.

Apartamentos de alto padrão já prontos têm ainda a vantagem de apresentar um ciclo de investimento muito mais curto e, portanto, mais rentável se comparado com imóveis de luxo adquiridos na planta, que podem levar até sete anos para a entrega das chaves. “Mesmo em um cenário de risco, imóveis com esse perfil ainda possuem uma grande reserva de valor e têm liquidez no momento da venda e da compra.”

Fonte: Estadão

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